В Северной столице уменьшается арендное предложение.
Во вторник, 21 апреля, стало известно, что за первый квартал 2020 года количество свободных объектов на рынке складской недвижимости Петербурга сократилось на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Форпосту» сообщили в JLL.
За январь-март специалисты зафиксировали нулевой прирост предложения. За отчётный период в эксплуатацию не было введено ни одного нового проекта.
На данный момент на стадии строительства находится около 300 тысяч квадратных метров. Их должны сдать до конца 2020 года.
Одним из самых крупных проектов на юге города стал Food market площадью 42 тысячи квадратных метров. На севере 48 тысяч квадратных метров возводит компания «Осиновая роща».
По данным экспертов, среди сделок аренды и купли-продажи складских помещений уже третий год подряд растёт доля e-commerce (электронной коммерции). Самую большую нишу занимает Ozon.
«Стабильный спрос на складские площади, отсутствие нового спекулятивного предложения в первом квартале привели к дальнейшему снижению объёма вакантных помещений. По состоянию на начало апреля в Петербурге и ближайших пригородах пустует 104 000 квадратных метров или 3,5% складских площадей. Это минимальный показатель с 2014 года», – рассказала заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Петербурге Наталия Киреева.
По её словам, в дальнейшем прогнозируется рост спроса на складские площади с удобной транспортной доступностью в черте города. Они будут необходимы для онлайн-ретейла, для которого важна быстрая доставка.
Напомним, в марте сообщалось, что к концу лета Ozon откроет новый логистический хаб в петербургском «PNK Парке Софийская КАД». На данный момент там возводится комплекс на территории компании «Марвел-Логистика».