Расширение числа ипотечных программ «подогрело» загородный рынок недвижимости.
Во вторник, 25 июля, стало известно, что во втором квартале этого года в Петербурге и Ленобласти было продано 2,6 тысячи коттеджей, участков и таунхаусов. Спрос вырос в два раза по сравнению с началом года, сообщил консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
«Объём спроса вырос в 2 раза по сравнению с первым кварталом и сопоставим с темпами продаж в 2020-2021 гг., когда за квартал заключали 2,5-3,2 тысячи сделок», - рассказала директор «Петербургской Недвижимости» Ольга Трошева.
По мнению специалистов, на спрос повлияло расширение ипотечных программ на загородном рынке, а также новые проекты девелоперов в самом популярном формате участков без подряда (земля, на которой собственник вправе возвести частный дом – прим. ред.).
В компании добавили, что более трети участков без подряда было продано по цене от 100 до 200 тысяч рублей за сотку земли, средний бюджет одной покупки составил 1,4 миллиона рублей. Четверть сделок с такими участками пришлась на посёлки, расположенные в пределах 20 километров от Кольцевой дороги, и почти половина – в зоне 20-40 километров.
В то же время количество выставленных на продажу объектов первичного загородного рынка находится на историческим минимуме – 15,3 тысячи.
Напомним, в начале июля сообщалось, что спрос на новостройки в Петербурге вырос на 29%. Средняя цена в сегменте «масс-маркет» составила 216 тысяч рублей за квадратный метр.