В Северной столице начали чаще возводить дома без дополнительных конструкций.
Во вторник, 19 марта, стало известно, что петербургские застройщики постепенно отказываются от строительства зданий с балконами и лоджиями. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на компанию Сity Solutions.
«В новостройках Петербурга около 50% квартир сдаются с балконом или лоджией, тогда как во всей вторичке до 65% таких помещений. Доля жилья с этими конструктивными элементами продолжит снижаться, а в будущем к ним станут относиться как к предмету роскоши», — рассказали представители фирмы.
По словам специалистов, в домах, которые сдавались в 2015-2020 годах, около 80% квартир имели выступающие конструктивные элементы. В 2023-м ими были оборудованы уже только 55% новостроек.
Генеральный директор Сity Solutions Василий Тимофеев пояснил, что застройщикам невыгодно возводить дома с балконами и лоджиями. По его словам, цена сооружений сопоставима со стоимостью общего строительства, но при продаже на них распространяется понижающий коэффициент 0,3-0,5.
Он подчеркнул, что строительные компании не могут полностью отказаться от «выступов» на фасаде, так как по противопожарным нормам ими должны быть оснащены квартиры в домах выше десяти этажей, начиная с пятого.
«Впрочем, эти правила можно легально обойти, сделав специальные зоны безопасности внутри здания, например возле лифтовых холлов или лестничных клеток, а также оснастив дом дополнительными системами пожаротушения», — добавил Тимофеев.
Эксперты, опрошенные ТАСС, считают, что в дальнейшем балконы и лоджии будут всё менее востребованы, а застройщики начнут делать наценки на квартиры с такими конструкциями.
Напомним, в начале месяца стало известно, что ЗакС Петербурга одобрил изменения в сроках по оплате капремонта в новостройках. Собственники жилплощади в многоквартирных домах, которые вводят в эксплуатацию по секциям, будут платить за реконструкцию в разное время.