В Северной столице ищут покупателя для крупного ТЦ.
В понедельник, 13 апреля, стало известно, что бизнес-центр с торговой галереей на Лахтинском проспекте в Петербурге выставили на продажу. Его цена составила 3,5 миллиарда рублей, следует из объявления на площадке «Авито Недвижимость».
В тексте лота сказано, что площадь трёхэтажного здания — 14,6 тысячи квадратных метров. Первый этаж отведён под торговую галерею, второй и третий — под офисы. Объект подходит для размещения торговых, выставочных и офисных пространств, а также точек общепита.
Эксперты коммерческой недвижимости в беседе с «Коммерсантом» отметили, что считают цену на объект завышенной. Генеральный директор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов полагает, что стоимость находится даже не в верхней границе рынка.
Он считает, что интерес к подобным объектам низок, так как они требуют реновации и не приносят дохода здесь и сейчас. Поэтому продать их сложно даже с большой скидкой.
Отметим, строительство ТЦ анонсировал девелопер «Эталон» в 2007 году. Объект открылся в 2012-м. В 2016 году его продали структурам бизнесмена Андрея Недбаева за один миллиард рублей, а затем переименовали в «Новую Ауру». В 2022 году актив упаковали в закрытый паевой инвестфонд.
Напомним, в январе здание Главпочтамта на Почтамтской улице продали на торгах за 1,277 миллиарда рублей. В первый раз аукцион отменили без объяснения причины.