В Северной столице исследовали рынок недвижимости премиум-сегмента.
В четверг, 27 августа, стало известно, что 64% жилья бизнес-класса в Петербурге строится в Василеостровском, Московском и Красногвардейском районах. Об этом «Форпосту» сообщили аналитики CORE.XP.
«За высокой долей каждого из них стоят разные сценарии развития. Василеостровский район получает основной прирост за счёт масштабного освоения намывных территорий, Московский — благодаря сочетанию новых проектов и редевелопмента бывших промышленных площадок, а Красногвардейский — за счёт формирования нового жилого кластера вдоль Охты. Таким образом, предложение бизнес-класса в Петербурге все активнее концентрируется на территориях, где продолжается масштабная трансформация городской среды», — отметила директор направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
По данным аналитиков, безусловный лидер по строительству — Василеостровский район, где сосредоточено 169,7 тысяч квадратных метров площади или 40% от общего объёма. В Московском строится 63,7 тысяч «квадратов», в Красногвардейском — 38,9 тысяч.
При этом структура предложения внутри территорий разная. На Васильевском острове почти весь объём — это строящиеся объекты, а в Московском и Красногвардейском заметную долю занимают квартиры в уже сданных домах.
Аналитики отметили, что самый дорогой квадратный метр — 478 тысяч рублей — в Красногвардейском районе. В Василеостровском цена составляет 426 тысяч за «квадрат», в Московском — 418,5. Средний бюджет покупки в Красногвардейском — 24,9 миллиона рублей, в Василеостровском — 23,8 миллиона, в Московском — 19,7 миллиона.
Напомним, на прошлой неделе Петростат подсчитал, что в Петербурге за семь месяцев 2026 года ввели 785,5 тысячи квадратных метров жилья, что на 46% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего в городе сдали 15 698 квартир.