Российские эксперты проанализировали темпы роста цен на недвижимость.
В среду, 14 октября, «Коммерсант» со ссылкой на специалистов ЦИАН сообщил, что в 2027 году в крупных городах РФ материнский капитал позволит купить на вторичном рынке 4,9–6,5 квадратного метра жилья. Это на 3,9–4,4% меньше, чем годом ранее, пояснила газета.
Так, по данным сервиса по поиску недвижимости, выплата на первого ребёнка составит 778,5 тысячи рублей, на второго — 1,03 миллиона. Рост цен на вторичную недвижимость в больших городах почти вдвое превышает индексацию, которая составляет около 12% за год, что и снижает покупательную способность сертификата, отметили специалисты.
В ЦИАН добавили, что в Москве, Сочи и Петербурге выплаты на первенца хватит лишь на 1,8–2,7 квадратного метра, тогда как в Новокузнецке — на 8,2. В шести городах, включая Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень, индексация позволит увеличить площадь покупки, подчеркнула компания.
По данным экспертов, с привлечением маткапитала заключается около 30% сделок на первичном рынке и 14% на вторичном. В регионах этот показатель выше, чем в Москве.
Аналитики, опрошенные газетой, отметили, что из-за роста стоимости заёмных денег маткапитал для многих становится основным инструментом для первоначального взноса или погашения долга, однако падение его покупательной способности может заставить семьи увеличить собственный взнос или выбирать жильё меньшей площади. Также снижается доля тех, кто в принципе направляет сертификат на покупку жилья: дополнительные ограничения возникают из-за необходимости выделять доли детям и согласовывать сделки с опекой, пояснили специалисты.
Напомним, сегодня депутаты ЗакСа Петербурга одобрили во втором чтении инициативу, разрешающую тратить маткапитал на услуги частных детских врачей. Это позволит многодетным семьям «воспользоваться указанной мерой поддержки не только в медицинских организациях, являющихся в соответствии с организационно-правовой формой юридическими лицами, но и у индивидуальных предпринимателей», говорится в документе.