В Северной столице подсчитали стоимость жилья.
В четверг, 20 июля, стало известно, что в Петербурге впервые за три года снизился средний чек покупки квартиры. Об этом «Форпосту» сообщили в компании Nikoliers.
«Средний чек покупки квартиры в петербургских новостройках комфорт-класса во втором квартале 2023 года составил 7,72 миллиона рублей. Это на 500 тысяч меньше, чем в первом квартале, когда средний чек приобретённого жилья в комфорт-сегменте достигал 8,24 миллиона рублей», — рассказали аналитики.
По словам экспертов, цены на квартиры в домах комфорт-класса в Петербурге планомерно повышались с 2020 года. На это повлияли субсидии от застройщиков и программа «Льготная ипотека».
«В первом квартале 2020 года средняя стоимость приобретённой квартиры в сегменте комфорт составляла 4,56 миллиона рублей. К третьему кварталу 2022 года этот показатель достиг 7,88 миллиона, а в четвёртом квартале — 8,2 миллиона», — добавили в Nikoliers.
В начале 2023-го рост цен почти прекратился, а к середине года средний чек «подешевел» на 6%.
Аналитики отметили, что стоимость одного квадратного метра в строящемся жилье не демонстрировала подобного снижения. К концу прошлого месяца этот показатель остался на уровне июня 2022-го — 200 тысяч рублей.
«В то же время в городе растёт количество приобретаемых малогабаритных квартир. Если в четвёртом квартале 2022 года в объектах комфорт-класса было куплено 3544 квартиры площадью до 35 квадратных метров, а в первом квартале 2023 года — 3011 квартир, то во втором квартале 2023 года в Петербурге приобрели 4228 малогабаритных квартир, что составляет 51% от общего объёма спроса в сегменте комфорт», — пояснили эксперты.
Кроме того, за последние три года у петербуржцев сменились предпочтения по районам города. Если в начале 2020-го в топ самых популярных входили Приморский, Московский и Выборгский, то ко второму кварталу 2023-го их сменили Невский и Пушкинский. По данным Nikoliers, в этих локациях можно купить жильё по низким ценам. Так, квадратный метр в ЖК комфорт-класса в Пушкине обойдётся в среднем в 156 тысяч рублей.
Напомним, 10 июля сообщалось, что в Петербурге вырос спрос на новостройки. За второй квартал этого года горожане покупали квадратные метры в таких домах на 29% чаще.