В Северной столице подскочили цены на жильё.
В воскресенье, 5 мая, стало известно, квартиры в новостройках в Петербурге подорожали после запуска льготной ипотеки. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на экспертов компании «Этажи».
По данным издания, стоимость жилья за последние четыре года выросла в целом по стране. Так, если в апреле 2020-го квадратный метр стоил 67 778 рублей, то в этом же месяце 2024-го — 128 200. При этом в Северной столице расценки на недвижимость увеличились в 1,9 раза, в то время как в Москве — в 1,7.
Самый стремительный рост зафиксировали в Омске — в этом городе квартиры подорожали в 2,9 раза.
Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов связал эту тенденцию с дисбалансом на рынке недвижимости.
«Ипотека с господдержкой поддержала спрос на рынке и обеспечила стимул для наращивания объёмов строительства в России, однако существенная разница в ипотечных ставках на вторичное и первичное жильё привела к дисбалансу на рынке недвижимости. В итоге средняя цена квадратного метра в новостройках в части городов оказалась выше, чем в готовом жилье», — отметил он.
Гендиректор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин заявил в беседе с изданием, что риски ограничения льготных программ по ипотеке с июля этого года повышают заинтересованность застройщиков в снижении себестоимости возведения жилья. По его словам, некоторые девелоперы «экономить начинают абсолютно на всём» и стараются сократить сроки строительства.
Напомним, в середине апреля сообщалось, что Москва и Петербург стали лидерами по спаду выдачи льготной ипотеки под 8%. За первый квартал этого года в двух столицах оформили на 38,8% и 27,2% меньше сделок, чем за аналогичный период 2023-го.