В Василеостровском районе города построят жильё бизнес-класса.
В понедельник, 16 декабря, стало известно, что входящее в компанию Legenda ООО «РУМ» выкупило у ЛСР участок размером 10,7 гектара на намыве Васильевского острова в Петербурге. Об этом сообщил «Коммерсант».
По данным издания, соответствующая сделка была закрыта на минувшей неделе. Эксперты оценили её сумму примерно в 12 миллиардов рублей. По мнению специалиста по девелопменту Андрея Вересова, инвестиции в освоение этой площадки могут составить 30 миллиардов. Он подчеркнул, что на намыве есть потенциал для роста цен на квартиры. Так, в новом проекте Element стоимость за «квадрат» жилья достигла 400 тысяч рублей. Это значительно выше, чем в других ЖК в этом районе.
Партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус допустил, что у Legenda могло произойти раскрытие эскроу-счетов по одному из проектов, в связи с чем появились свободные средства. По его мнению, при текущих макроэкономических условиях сделка выглядит рискованно. Данный участок — довольно крупный, а ключевая ставка может продолжить расти. Кроме того, на намыве наблюдается высокая конкуренция. Так, на этом месте строительством занимается Element, а также планы по развитию этой территории есть у RBI и «Брусники».
Напомним, в минувшем месяце стало известно, что часть намыва Васильевского острова застроит организация «Элемент 5,6». Она входит в екатеринбургскую группу «Брусника».