В Петроградском районе города ищут новых хозяев для коммерческого объекта.
В среду, 5 февраля, стало известно, что бизнес-центр «Сельп» на улице Рентгена в Петербурге выставили на продажу за миллиард рублей. Информация об этом появилась в объявлении на «Авито».
Из описания объекта следует, что он расположен в историческом здании постройки 1911 года. Капитальную реконструкцию в нём проводили в 2004 году.
БЦ занимает 6661,7 квадратных метров. Под аренду пригодно 4,7 тысячи «квадратов» — из них занято 95%. В здании семь этажей и 51 место под парковку.
Авторы объявления утверждают, что дом находится в идеальном состоянии. По их словам, оно оснащено современными инженерными решениями, которые сочетаются с элементами исторического декора.
Опрошенные «Коммерсантом» эксперты рынка недвижимости заявили, что цена за лот завышена. По словам партнёра, руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерия Трушина, ставки аренды на свободные площади объекта составляют около 1,3 тысячи рублей за квадратный метр. При этом для окупаемости хотя бы на 10 лет они должны быть на уровне 1,8 тысячи рублей в месяц.
Однако аналитики отметили, что сейчас наблюдается рост интереса к коммерческой недвижимости, поэтому предложение о продаже БЦ «Сельп» может оказаться востребованным даже по такой цене.
Напомним, в конце января в Петербурге выставили на продажу БЦ «Балтийская жемчужина». За него хотят получить 1,76 миллиарда рублей.