В Северной столице резко выросли цены на недвижимость премиум-класса.
В понедельник, 7 апреля, стало известно, что по итогам первого квартала 2025-го средняя стоимость лота на рынке элитного жилья в Петербурге впервые в истории достигла 103 миллионов рублей. За год этот показатель увеличился на 21%, сообщили «Форпосту» в консалтинговой компании NF Group.
По данным аналитиков, средневзвешенная цена оказалась на уровне 849 тысяч рублей за квадратный метр. Она выросла на 7% за минувший квартал и на 32% — за год. В компании подчеркнули, что на рынке в Северной столице отсутствуют новые предложения в премиум-сегменте, в связи с чем объём экспозиции сократился до 67 тысяч «квадратов». Это на 29% меньше по площади, чем в 2024 году.
«По итогам I квартала 2025 года объём предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга составил 67 тысяч квадратных метров или 530 квартир и апартаментов. За квартал показатель снизился на 9% по площади и на 11% по количеству лотов, за год – на 29% и 23% соответственно. Основная причина сокращения объёма экспозиции – отсутствие нового предложения на протяжении последних трёх кварталов: последний раз рынок пополнялся новыми жилыми комплексами в II квартале 2024 года», — отметили в NF Group.
Согласно исследованию, средняя площадь лота в экспозиции за минувший квартал увеличилась на два квадратных метра — до 127-ми. Росту цен, по мнению аналитиков, способствовало вымывание с рынка наиболее доступных предложений, а также подорожание лотов. Так, например, прирост средней стоимости в трёх ЖК превысил 10% за квартал. Речь идёт о Del Arte, «17/33 Петровский остров» (секции Residence) и Meltzer Hall.
Кроме того, за первые три месяца года в Петербурге снизилась покупательская активность. Так, с января по март было продано 95 квартир и апартаментов премиум-класса, что на 26% меньше, чем в 2024-м. Средний бюджет таких сделок составил 73 миллиона рублей.
Напомним, в минувшем месяце стало известно, что Петербург занял первую строчку мирового рейтинга по темпу роста цен на элитное жильё. В прошлом цена за квадратный метр такой недвижимости выросла на 25% —до 790 тысяч рублей.