В Северной столицы продадут имущество по заниженной стоимости.
В пятницу, 17 октября, Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области признал недостоверной оценку Росимущества при продаже части здания бывшей фабрики Брусницыных на Васильевском острове. Об этом говорится в решении суда, опубликованном в картотеке арбитражных дел.
Компания ООО «Кожевенная 30», с 2012 года арендующая более 7 000 квадратных метров в объекте культурного наследия по адресу: Кожевенная линия, 30А, добилась снижения стоимости выкупа с 436,9 миллиона до 71 миллиона рублей – почти в 6,5 раза. Цена квадратного метра в итоге составила около 10 тысяч рублей.
Суд признал недопустимым доказательством отчёт об оценке, выполненный компанией «АФК-Аудит» по заказу территориального управления Росимущества, и утвердил стоимость, рассчитанную по результатам судебной экспертизы, проведённой ООО «Центр экспертных решений “Инверсия”».
Решением также предусмотрена рассрочка оплаты на пять лет равными платежами. Кроме того, в пользу арендатора взыскана госпошлина в размере 50 тысяч рублей.
Как следует из материалов дела, ранее Росимущество согласовало приватизацию по преимущественному праву и направило проект договора купли-продажи, однако арендатор оспорил предложенную цену.
Юристы отмечают, что столь значительное снижение стоимости возможно, если при первичной оценке не были учтены состояние здания или иные факторы, влияющие на рыночную стоимость. В отчёте оценщиков, подготовленном для Росимущества, помещения описаны как находящиеся в удовлетворительном состоянии и требующие косметического ремонта.
Решение суда пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Напомним, в сентябре сообщалось, что сеть «Толстый фраер» артиста Александра Розенбаума выкупит здание Городской думы в Петербурге. Недвижимость оценили в 108,6 миллиона рублей.