В России надеются получить разъяснения в вопросах сделок с недвижимостью.
В воскресенье, 30 ноября, стало известно, что глава думского комитета по имуществу Сергей Гаврилов призвал Верховный суд вынести новое постановление пленума по делу певицы Ларисы Долиной. Об этом он сообщил РИА «Новости».
В минувший четверг Второй кассационный суд отклонил жалобу Полины Лурье, покупательницы квартиры артистки, и оставил право собственности за исполнительницей. Теперь, по словам адвоката Лурье, жалоба отправится в Верховный суд.
Гаврилов считает, что высшая инстанция должна внимательно разобрать ситуацию — особенно отказ судов применять двустороннюю реституцию и сопоставить это с нормами Гражданского кодекса и механизмами компенсации добросовестному приобретателю.
По его словам, дело Долиной стало показателем рисков, которые сегодня несут покупатели вторичного жилья. Даже тщательная проверка объекта не гарантирует сохранности имущества — и именно это, по мнению депутата, превращает частный спор в сигнал для всего рынка.
Гаврилов подчёркнул, что общая логика Гражданского кодекса предполагает, что при недействительности сделки стороны возвращают друг другу всё полученное. Однако в данном случае покупательнице отказали и в праве на квартиру, и в возврате денег — что парламентарий назвал «разворотом» судебной практики.
Он добавил, что компенсационный механизм через казну в теории существует, но на деле требует отдельного сложного процесса и строгих доказательств. Если подход, применённый по делу Долиной, укрепится, добиваться защиты добросовестным покупателям станет ещё труднее.
В итоге, по словам депутата, покупатели вынуждены выстраивать свои системы подстраховок, но они работают лишь частично. Настоящий ориентир задаёт только позиция Верховного суда — и именно её Гаврилов просит обновить.
Напомним, в минувший вторник в ГД внесли законопроект о недельном периоде охлаждения при продаже квартир. Он направлена на борьбу с мошенниками, действующими по «бабушкиной схеме» или «схеме Долиной» — так в СМИ назвали модель аферы после скандала с квартирой певицы.
В мае 2025-го суд признал соответствующую сделку недействительной. Артистке вернули недвижимость, а покупательница осталась без уплаченных за неё миллионов.
Общественность резко отреагировала на решение инстанции, многие встали на сторону Лурье. В попытке её поддержать Долина попала под эффект «отмены»: «Бургер-Кинг» внёс её московский адрес в стоп-лист для доставки, а столичный ресторан «Кафе Пушкинъ» мог исключить её из новогодней программы.
С критикой ситуации выступила певица Слава выступила. Она заявила, что после случившегося не может продать свою квартиру, так как покупатели опасаются обмана со стороны исполнительницы.