Пожилая жительница Северной столицы пыталась оспорить сделку с недвижимостью.
В среду, 3 декабря, стало известно, что Санкт-Петербургский городской суд оставил в силе решение Выборгского районного суда, который отказал 64-летней пенсионерке Наталии в признании недействительным договора купли-продажи её квартиры. Об этом в своём Telegram-канале сообщила руководитель объединённой пресс-службы городских судов Дарья Лебедева.
В иске женщина указала, что стала жертвой телефонных мошенников. В январе 2024 года неизвестные, представившись сотрудниками оператора связи и Центрального банка, убедили её снять с карты все деньги и перевести их «на безопасные счета». Горожанка перечислила около одного миллиона рублей — как собственные средства, так и полученные по срочно оформленным кредитам.
Позже Наталия продала свою квартиру. Вырученные девять миллионов рублей она также перевела неизвестным, рассчитывая, что эти действия помогут «предотвратить противоправные операции», как уверяли звонившие. С оформлением сделки ей помогал агент, при этом все банковские процедуры она проходила лично, а процесс занял около двух месяцев.
В февраля 2024 года её друзья обнаружили в проданной квартире посторонних людей, проводивших ремонт. Тогда женщина поняла, что стала жертвой аферистов. По данному факту было возбуждено уголовное дело по 159 статье УК РФ (мошенничество).
Считая, что покупатель недвижимости Анна могла быть связана с преступниками, Наталия обратилась в суд. Она указала на то, что сделка была мнимой, а деньги она фактически не получила.
Суд первой инстанции изучил документы и допросил свидетелей. В решении отмечалось, что заблуждение истца о характере сделки не считается основанием для признания договора недействительным. Суд установил, что Анна действовала добросовестно: провела оценку квартиры, получила кредит для её покупки, полностью оплатила стоимость, приняла объект по акту и после регистрации права собственности начала ремонт. Доказательств связи покупательницы или агента с мошенниками представлено не было.
Также суд указал, что факт получения Наталией денежных средств подтверждён её же распиской, подлинность которой она не оспаривала. То обстоятельство, что впоследствии эти деньги от продажи жилья были переведены третьим лицам, не влияет на действительность сделки.
В итоге Выборгский районный суд отказал пенсионерке в удовлетворении иска. Городской суд Санкт-Петербурга признал решение законным и оно вступило в силу.
Напомним, накануне Верховный суд России получил жалобу на решение нижестоящих инстанций по иску певицы Ларисы Долиной к Полине Лурье, которая приобрела у артистки квартиру за 112 миллионов рублей. В итоге покупательница лишилась средств и недвижимости, так как вокалистка смогла через суд доказать, что рассталась с квадратными метрами под влиянием мошенников.