В Северной столице увеличатся цены на съём помещений в торговых комплексах.
В воскресенье, 14 декабря, стало известно, что арендные ставки в ТЦ Петербурга, Москвы и Сочи в 2026 году могут вырасти на 5-7%. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на старшего директора департамента торговой недвижимости CMWP Зульфию Шиляеву.
«Прогноз по динамике средних ставок аренды торговых площадей в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи на 2026 год опирается на результаты 2025 года — 3-7%. Конъюнктура рынка может измениться только к концу следующего года, что вряд ли существенно изменит средние показатели ставок», — отметила эксперт.
По словам Шиляевой, в 2025 году запрашивая базовая ставка по аренде в торговых комплексах Северной столицы на помещение площадью 100 «квадратов» на первом этаже составляет 50-90 тысяч рублей за квадратный метр в год. Согласно прогнозу, в 2026-м эти показатели в Петербурге могут увеличиться на 4-5%.
Эксперт добавила, что рекордный ввод торговых площадей в 2025 году в нынешней рыночной ситуации может способствовать снижению средних ставок. При этом открытие новых магазинов в городе сдерживается из-за высокой ключевой ставки и сложностью привлечения кредитных средств.
Так, фокус на заполнение торговых объектов и нехватка игроков, развивающих бизнес, может приводить к компромиссным коммерческим условиях на период раскрутки объекта. Однако эта тенденция не повлияет на прайм-объекты, в которых ставки аренды вырастут на 7-9%.
Напомним, 6 декабря в Петербурге около станции метро «Пионерская» открыли ТРК «Голливуд». Мероприятие собрало большую очередь на вход.