В Северной столице рассмотрят законопроект, касающийся жителей многоквартирных домов.
В среду, 17 декабря, стало известно, что депутаты ЗакСа Петербурга выступили с инициативой ограничить права управляющих компаний при проведении общих собраний собственников (ОСС). Речь идёт о предложении запретить УК самостоятельно инициировать встречи, на которых рассматриваются вопросы выбора способа управления зданием, а также избрания или переизбрания управляющей организации, следует из документа, опубликованного на сайте Законодательного собрания.
Соответствующий проект в ЗакСе Северной столицы планируют рассмотреть сегодня. Поправки предлагается внести в Жилищный кодекс РФ.
Авторы инициативы указали, что действующее законодательство позволяет управляющим компаниям выносить на ОСС любые вопросы. На практике, считают депутаты, это приводит к конфликту интересов: компании, не желая терять дом, инициируют собрания «для принятия решений в свою пользу», чем нарушают права собственников.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что УК как стороной договора управления не может объективно участвовать в подготовке решений о его продлении или изменении. Новая норма должна устранить эту проблему.
«Целью законопроекта является защита прав собственников помещений в МКД посредством установления запрета на включение в повестку дня собраний, созываемых по инициативе управляющей организации, вопросов, отнесённых к исключительной компетенции собственников», — указано в документе.
По мнению авторов инициативы, законопроект позволит обеспечить прозрачность процедуры управления домом, снизит риски навязывания собственникам решений в интересах УК и укрепит доверие к общим собраниям. При этом управляющие компании сохранят право инициировать встречи жильцов для решения вопросов, связанных с эксплуатацией дома, например, для утверждения тарифов и проведения капремонта.
В случае принятия поправок инициировать ОСС по вопросам выбора или смены управляющей организации смогут только собственники помещений либо районные администрации.
Напомним, в ноября жильцы одного из домов на Ириновском проспекте через суд смогли добиться смещения УК «СЭС», которая, как рассказали горожане, незаконно навязала свои услуги. В декабре владельцы квартир на Ленинском заявили, что из-за конфликта с компанией, которую они не выбирали, им отключили все лифты.