В Северной столице сократился спрос на недвижимость премиум-класса.
В понедельник, 19 января, стало известно, что по итогам 2025 года объём предложений на рынке элитного жилья в новостройках Петербурга упал до исторического минимума — до 58,4 тысячи квадратных метров (490 лотов). Это на 21% меньше по площади и на 18% по количеству по сравнению с концом 2024-го, сообщили «Форпосту» в консалтинговой компании NF Group.
По данным аналитиков, такая тенденция повлияла на уровень спроса и поддержала рост цен. Так, средневзвешенная стоимость предложения в сегменте премиум-недвижимости за год увеличилась на 13%, до 898 тысяч рублей за «квадрат».
«По итогам 2025 года на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга сохранился тренд на ежеквартальное снижение объема предложения, фиксируемый с 2023 года. По сравнению с концом 2024 года показатель сократился на 21% по площади и на 18% по количеству экспонируемых лотов, в результате чего вновь обновил исторический минимум: 58,4 тысячи квадратных метров, или 490 квартир и апартаментов», — отметили в компании.
В прошлом году к городе на Неве появилось два элитных ЖК — «Визионер» и «Коллекционер» от девелопера «Группа RBI». Кроме того, несколько премиальных объектов завершили экспозицию на первичном рынке: «Мадонна Бенуа» от ГК «Еврострой», «Петровская Доминанта» (Группа «Эталон») и «Петровская коса, 1» («СПК»). Средняя площадь таких лотов при этом за год уменьшилась на шесть «квадратов» — до 119 квадратных метров.
Лидерство на рынке элитного жилья же укрепила Петроградская сторона. Доли двух других популярных локаций — Петровского и Крестовского островов, напротив, упали.
По информации на конец минувшего декабря, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке премиум-жилья Петербурга составила 898 тысяч рублей за квадратный метр, что на 13% выше, чем в аналогичный период 2024-го. Средняя стоимость лота достигла 104 миллионов рублей, что на 10% больше, чем годом ранее.
Объем спроса в 2025-м при этом составил 39,8 тысячи «квадратов» или 400 квартир и апартаментов, что на 42% меньше по площади и на 26% по количеству сделок в 2024-м. Основным сдерживающим спрос фактором оказался дефицит на рынке. При этом в Северной столице увеличилось количество сделок с квартирами и апартаментами на строящихся объектах. В итоге средняя площадь сделки снизилась на 28 «квадратов» — до 100. Совокупная стоимость сделок на первичном рынке элитного жилья Петербурга в 2025 году при этом составила 28,4 миллиарда рублей.
Напомним, в минувшем декабре стало известно, что медианная полная цена на квартиры в новостройках Петербурга составила 15,6 миллиона рублей. По сравнению с ноябрём этот показатель вырос на 1,3%.