В начале февраля в Выборгском городском суде Ленобласти прошло заседание по делу 69-летнего жителя посёлка Ганино Александра Кузьменко — пенсионера и местного «мастера на все руки», которого следствие считает причастным к хищению трёх участков более чем на 11 миллионов рублей. Гособвинение просит назначить ему шесть лет условного лишения свободы с обязанием выплатить всю эту сумму в бюджет местных администраций. В материалах дела указано, что показания против мужчины дала замгендиректора ликвидированной в 2022 году фирмы ООО «Леноблкадастр» Александра Перун, которую в мае 2025-го приговорили к шести годам лишения свободы за земельное мошенничество на общую сумму 168 миллионов рублей. Кузьменко уже считается потерпевшим по другому разбирательству в её отношении, которое ещё идёт, однако неожиданно он сам стал обвиняемым в этих же аферах. Как это произошло, что считает следствие и сам фигурант этого дела, выяснил корреспондент «Форпоста».
Многомиллионные земельные хищения: обстоятельства дела
В Ленобласти дела, связанные с хищением земли, — не редкость. По данным местных СМИ, чаще всего расследования касаются участков в Выборгском и Всеволожском районах, которые расположены близко к Петербургу и имеют высокую рыночную стоимость. Из-за разночтений в прежних и нынешних кадастрах земля, не прошедшая процедуру межевания (определения точных границ) на бумаге может переноситься из одной местности в другую.
Схожая история произошла и в Ганино. Согласно материалам дела, возбуждённого в отношении Кузьменко в 2023 году, ему вменяют хищение трёх участков в Рощинском поселении Выборгского района Ленобласти: размером 0,25 гектара (стоимостью 2,9 миллиона рублей), 0,45 гектара (за 6,2 миллиона) а также 0,15 гектара (за 2,2 миллиона рублей). В настоящее время мужчине предъявлено обвинение, он находится под подпиской о невыезде.
В следственных документах фигурирует уже осуждённая Александра Перун из «Леноблкадастра», которая, по словам Кузьменко, оклеветала его, записав в свои подельники. Мужчина рассказал, что познакомился с замгендиректора этой компании (начальником этого ООО был супруг Перун) в 2016 году и обратился к ней за помощью, поэтапно передав 800 тысяч рублей за оформление участка в Ганино, однако она, по его словам, «тянула» с процедурами, требуя всё больше денег за свою работу. Мужчина также связал с Перун и четырёх своих знакомых, среди которых оказались бывшие полицейские. Они передали фигурантке деньги за выкуп свободной земли в этом посёлке под застройку, а доверенности по документам часто оформлялись на самого Кузьменко. При этом расписки за получение авансов в размере 400-500 тысяч рублей Перун не выдавала, а позднее выяснилось, что договоры купли-продажи, оформленные женщиной для самого пенсионера и ещё четверых мужчин, пытавшихся купить землю в Ганино, оказались поддельными. Так, территории в посёлке по факту оформлялись на покупателей по два раза, и в итоге клиенты Перун остались без участков вовсе. Общая сумма, полученная женщиной от Кузьменко и его знакомых, достигла 5,5 миллиона рублей, рассказал «Форпосту» сам пенсионер.
Спустя несколько лет безрезультатных бесед с Перун её клиенты поняли, что она перепродавала одни и те же участки по несколько раз, а полученные за них авансы присваивала себе. В мае 2025 года Выборгский горсуд Ленобласти признал женщину виновной в мошенничестве, совершённом группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере. Инстанция установила, что 43-летняя местная жительница в период с 1 октября 2015-го по 5 апреля 2016-го, занимая должность заместителя генерального директора ООО «Леноблкадастр», вместе с соучастниками обманным путём оформляла право собственности на участки в Выборгском и Всеволожском районах на третьих лиц. В результате она причинила ущерб РФ на общую сумму более 168 миллионов рублей.
Перун отправили в колонию общего режима на шесть лет, а на её имущество наложили арест. При этом компанию «Леноблкадастр», которая оказывала услуги в области геодезии, ликвидировали по решению регионального Арбитражного суда в сентябре 2022 года.
Сам Кузьменко в качестве потерпевшего в этом деле не фигурировал. В 2019 году пенсионер подал в правоохранительные органы заявление об аферах со стороны Перун в его отношении, заявив сумму ущерба в размере 800 тысяч рублей. В 2022-м по этому обращению было возбуждено уголовное дело, по которому Кузьменко считается потерпевшим, однако в настоящее время оно, по словам пенсионера, остаётся без движения.
Позиции следствия, обвиняемых и свидетелей
В декабре 2023 года в дом к Кузьменко пришли с обыском сотрудники полиции. Выяснилось, что сама Перун, а также двое знакомых, которых пенсионер свёл с ней для оформления земли, дали против него показания в рамках разбирательства, по которому осуждена сотрудница «Леноблкадастра». В материалах дела указано, что следствие считает Кузьменко организатором преступной группы, который руководил и координировал преступными действиями; то есть, по сути, сообщником Перун. Ему вменяют планирование хищений и поиск участков в Ганино, которые не имеют уточнённых границ и не состоят на кадастровом учёте, а также привлечение «клиентов» на выкуп этих объектов для их временного оформления на этих граждан.
По версии следствия, Кузьменко сам просил Перун готовить подложные документы для своих знакомых (постановления от имени глав администраций сельских советов Выборгского района Ленобласти о безвозмездном предоставлении участков в собственность номинальных лиц), находил добросовестных покупателей, не знавших о преступных планах фигурантов, а также распределял доходы между соучастниками от продажи этих земель. Перун же по заданиям пенсионера якобы оформляла эти бумаги.
Согласно карточке дела на сайте Выборгского городского суда, потерпевшими по делу считаются администрации Рощинского поселения и Выборгского района Ленобласти. Один из участков, указанных в деле Кузьменко, зашёл на территорию гослесфонда, в связи с чем в разбирательстве фигурирует и межрегиональное управление Росимущества. При этом дело Кузьменко объединено с ещё одним разбирательством - другому фигуранту вменяют более 30 эпизодов хищений.
По словам пенсионера, он лишь показывал землю своим знакомым, желавшим приобрести свободные участки в Ганино, а также передавал их документы и деньги вместе со своими. При этом о преступных планах Перун он ничего не знал, и сам оказался «жертвой» её афер.
«Перун сама сказала: если кому-то надо помочь, приводите. А я такой человек, что помочь для меня — святое, всегда было в генах и воспитание такое. Я говорил своей знакомой из “Русского фонда недвижимости”, которая познакомила с людьми, которые тоже хотели купить участки, пусть люди обращаются — я для себя с документами езжу и людям помогу с дальнейшим строительством. Я с 1993 года занимаюсь стройкой: от колодца до крыши, всё буквально знаю, и люди у меня нормальные, которые знают своё дело. Ко мне все в Ганино обычно обращаются по всем видам работ», — рассказал Кузьменко.
Пенсионер отметил, что, несмотря на то, что четверо его знакомых, которых он связал с Перун, также потеряли крупные суммы в процессе оформления участков в Ганино, никто из них не подал заявления на мошеннические действия с её стороны. При этом двое из них дали показания против него, заявив, что Кузьменко мог быть сообщником Перун. По словам адвоката фигуранта, в основном следствие опирается именно на слова замглавы «Леноблкадастра», которая утверждает, что пенсионер был её подельником.
Кузьменко предположил, что таким образом Перун решила ему отомстить за поданное против неё заявление с его стороны в 2019 году. При этом он добавил, что не добивается для женщины тюремного наказания, а лишь хочет вернуть отданные ей деньги за землю в посёлке.
Корреспондент «Форпоста» связался с одним из знакомых Кузьменко, который также безуспешно пытался оформить участок в Ганино, — Сергеем Казаком. По его словам, он не подавал заявление в отношении Александры Перун в качестве потерпевшего, поскольку никогда не пересекался с ней лично, а все процедуры шли через Кузьменко, который мог действовать в связке с осуждённой сотрудницей «Леноблкадастра».
«У него (у Кузьменко — прим. ред.) есть определённая позиция, а у нас — своя, для этого есть инстанция повыше — суд, который примет решение. По поводу Перун, с которой он работал, суд уже принял решение. Он представлял её интересы, и все манипуляции с землёй он делал через неё. Он предлагал землю по той же схеме, как и Перун, это впоследствии, к сожалению, выяснилось. Я не удивлюсь, что Перун и его “кинула” в конечном итоге, такое возможно, я не знаю, в чьих интересах он действовал, но то, что действовал в связке с Перун, — это однозначно», — отметил Казак.
Он выразил надежду на то, что суд вынесет справедливое решение по этому делу.
Ожидание вердикта
Адвокат коллегии адвокатов «Альянс» Сергей Филиппов, представляющий интересы Александра Кузьменко, подчеркнул, что схемы мошенничества, предметом которого становятся земельные участки, получили «размах» в элитных районах Ленинградской области, в том числе Выборгском и Всеволожском, по ряду причин.
«Высокая стоимость земли, непрозрачность оснований, по которым главы местных администраций могли выделять участки гражданам, сложность доказывания таких деяний для правоохранительных органов, поскольку для этого необходимо обладать знаниями не только в уголовном, но и в других областях права и иметь хотя бы базовое понимание вопросов регистрации прав на землю, межевания, кадастрового учёта. Пострадать от действий лиц, совершающих мошенничество с земельными участками может не только государство, но и обычные граждане, которые лишатся и денег, и своих участков, в случае если они были приобретены или оформлены с нарушением закона», — добавил юрист.
Следующее заседание по делу жителя Ганино состоится 9 февраля в Выборгском горсуде Ленобласти — там пройдут прения сторон. По словам адвоката Кузьменко, защита настаивает на полном оправдании мужчины.
«Дело такое резонансное, потому что много людей, обиженных полицией, я это и на суде сказал. В полиции, в ГСУ я подвергался психологическим пыткам, угрозам, шантажу и не понравился особо всем. Мы с супругой обратились к государству за помощью, за защитой в органы, и оказалось вот так вот.<...> Я теперь сутками не сплю», — отметил Александр Кузьменко.
Инстанция должна огласить приговор в течение этого месяца, в зависимости от вердикта будет решаться вопрос о подаче апелляции по делу.