В Северной столице проанализировали предложение на первичном рынке премиальной недвижимости.
В понедельник, 19 октября, стало известно, что к концу сентября 2026 года средняя цена квадратного метра в элитных домах Петербурга достигла 1,05 миллиона рублей. Об этом «Форпосту сообщила NF GROUP.
По данным аналитиков, за год стоимость «квадрата» выросла на 9%, за год — на 12%. Средняя цена лота составила 118 миллионов рублей.
Объём предложения за квартал увеличился на 41% по площади и на 39% по количеству лотов — 93 тысяч квадратных метров, или 820 квартир и апартаментов соответственно. За год прирост составил 51% и 67%. Основной причиной стал старт продаж ЖК «Евгеньевский» в Центральном районе, также расширилась экспозиция в уже реализуемых проектах, пояснила компания.
В NF GROUP отметили, что больше всего предложения элитного жилья — 33% общей площади — сосредоточено на Петроградской стороне. На втором месте Старо-Невский проспект с 31%, а замыкает тройку Крестовский остров с 11%.
С июля по сентябрь на рынке Петербурга были реализовали 74 элитных квартиры и апартамента общей площадью 8,1 тысячи квадратных метров. Аналитики добавили, что на 20% меньше по количеству сделок и на 18% по площади, чем годом ранее, но на 48% и 64% больше, чем во втором квартале 2026-го.
По словам директора департамента элитной недвижимости NF GROUP в Петербурге Алии Ханбековой, третий квартал года стал периодом восстановления объёма предложения. Это создаёт хорошую основу для развития сегмента в четвёртом квартале, всегда активном для рынка элитной недвижимости, пояснила она.
Напомним, на прошлой неделе «Коммерсант» со ссылкой на ЦИАН сообщил, что в 2027 году в крупных городах России материнский капитал позволит купить на вторичном рынке от 4,9 до 6,5 квадратного метра жилья. Эксперты отметили, что рост цен на «вторичку» в мегаполисах почти вдвое превышает индексацию выплаты, которая составляет около 12% за год, что и снижает покупательную способность маткапитала на ребёнка.