В Северной столице падает спрос на коммерческие площади.
В субботу, 7 ноября, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости» Олег Изотов сообщил «Форпосту», что за девять месяцев 2026 года интерес к аренде офисов в Петербурге сократился на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По его словам, это связано со стабилизацией рынка после активного периода 2024–2025 годов.
«С учётом изменения налоговой политики бизнес особенно внимательно следит за эффективностью, начиная от перестройки операционных процессов и автоматизации, заканчивая работой с площадями. Если предыдущие крупные сделки шли на расширение, то сейчас бизнес скорее по максимуму утилизирует те площади, которые уже занимает», — рассказал эксперт.
Он отметил, что в сентябре на рынке наметилось оживление: активность потенциальных арендаторов выросла на 10% по сравнению с августом. Наиболее заметно увеличился интерес к офисам площадью от 101 до 500 квадратных метров — на 36%, а также к помещениям свыше 500 квадратных метров — на 15%. Изотов добавил, что объём предложения практически не изменился, тогда как средняя арендная ставка выросла на 4%.
По словам эксперта, похожая динамика наблюдается на рынке торговой недвижимости: за три квартала 2026 года интерес потенциальных арендаторов к таким помещениям снизился на 32% год к году. Однако в сентябре показатель увеличился на 12% по сравнению с августом, сильнее всего вырос спрос на крупные площади от 300 квадратных метров — на 49%. Интерес к помещениям до 100 квадратных метров прибавил 12%.
Кроме того, за январь–сентябрь 2026 года интерес к покупке торговых объектов в Петербурге снизился на 19% относительно аналогичного периода прошлого года, отметил Изотов. В сентябре рынок продемонстрировал небольшой рост: показатель увеличился на 4% к августу.