В Северной столице назначили заседание, на котором могут выбрать нового владельца крупного объекта недвижимости.
В среду, 11 ноября, «Коммерсант» сообщил, что «Сбер» обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием взыскать 924,2 миллиона рублей с ООО «Интерком», ООО «Киносити Девелопмент», их совладельца Эдуарда Пичугина, его партнёра Андрея Лукичева и кинопродюсера Фёдора Бондарчука. Спор может быть связан с кредитом на 788 миллионов рублей, который банк выдал первой компании в 2014 году под 11,8% годовых для развития киноцентра «Великан Парк» на Петроградской стороне.
По данным издания, обеспечением по займу выступали здание комплекса, земельный участок под ним, доли в компаниях и поручительства физических и юридических лиц. Срок погашения ссуды истёк в феврале 2024 года.
В конце 2022-го «Сбер» уступил право требования долга компании «Петровский Арт Лофт» за 652,24 миллиона рублей, сообщил «Коммерсант». Для приобретения задолженности организация, по информации СМИ, взяла кредит на аналогичную сумму в банке «Россия». Новый кредитор постепенно увеличивал ставку для «Интеркома», и к декабрю 2023 года она достигла 25,5%.
По данным издания, в марте 2025 года заёмщик оспорил сделку по передаче долга. В материалах разбирательства фигурировали переписка представителей «Петровского Арт Лофта» и сотрудников «Сбера», а также документ под названием «План действий по получению "Великан Парка"». По версии истца, действия кредиторов могли быть направлены на получение контроля над заложенной недвижимостью через повышение долговой нагрузки и последующее банкротство заёмщика. Суды нескольких инстанций, включая Верховный суд, оставили в силе решение о недействительности уступки.
Представитель Эдуарда Пичугина сообщил «Коммерсанту», что дело о взыскании задолженности передали в арбитраж из Петроградского районного суда по ходатайству заёмщика. Он также заявил, что в июле Пичугин «погасил сумму в полном объёме». В «Сбере» от комментариев отказались. При этом источник издания, знакомый с обстоятельствами спора, утверждает, что задолженность была погашена не полностью.
Руководитель проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов оценил стоимость «Великан Парка» минимум в три миллиарда рублей. По его мнению, комплекс обладает выгодным расположением на Петроградской стороне и большим земельным участком, несмотря на устаревшую концепцию. Эксперт не исключил, что у банка мог появиться потенциальный покупатель объекта. Основатель Nedvision Фёдор Степанов, напротив, назвал комплекс слабым с точки зрения бизнеса, отметив, что кинотеатры потеряли значительную часть контента и аудитории.
Заседание по иску назначено на 9 декабря 2026 года.
Напомним, в июне стало известно, что Сбербанк и ООО «Город-спутник «Южный» заключили соглашение на ПМЭФ о намерениях по развитию стратегического сотрудничества. Договор предполагает, что финансовая организация инвестирует в «умный» город-спутник 192 миллиарда рублей.