В Северной столице заключили крупную сделку на гостиничном рынке.
В понедельник, 28 июля, стало известно, что «Группа ЛСР» купила отель на Лиговском проспекте в Петербурге и строящийся апарт-отель поблизости. Об этом сообщила «Коммерсант».
По данным издания, компания планирует провести ребрендинг в приобретённой гостинице, а управлять активами должна будет специально созданная УК. В начале этого года Госстройнадзор выдал разрешение на ввод здания на Лиговском в эксплуатацию. Работы должны занять около года. Всего на объекте запланировано оборудование 191 номера и подземной парковки на 38 мест.
Совокупная площадь активов составляет около 29 тысяч «квадратов», а номерной фонд — 412. В компании при этом не уточнили, планируется ли объединять Ibis с новым апарт-отелем. По мнению управляющего партнёра Rusland SP Ильи Шуравина, новый объект с параметрами Ibis можно было бы оценить примерно в 11 миллионов рублей за комнату, но в связи с необходимостью в реновации его цена составляет около 1,2-1,4 миллиарда, а доходность — 200-220 миллионов.
Эксперт отметил, что без ремонта второе здание может стоить в пределах двух миллиардов рублей, а рыночная стоимость всего актива — в районе 3,2 миллиарда. Для ввода апарт-отеля в эксплуатацию могут дополнительно направить один миллиард.
Напомним, в минувшем апреле стало известно, что в Петербурге выставили на торги пятизвёздочный отель «Талион Империал». Им владеет ГК «Талион» бизнесмена Александра Ебралидзе.