Многие жители Северной столицы не могут оформить жилищную ссуду.
В понедельник, 18 августа, стало известно, что в минувшем месяце банки в Петербурге и Ленобласти отклонили более половины заявок на ипотеку. Об этом сообщил РБК.
По данным издания, в Северной столице жилищную ссуду смогли одобрить лишь 45% желающих, а в 47-м регионе — 43%. По сравнению с июнем доля отказов выросла на 7,3 и 6,7% соответственно.
Генеральный директор платформы Banki.shop Роман Корников пояснил в беседе с РБК, что банки охотнее одобряют заявки от застройщиков или агентов.
«Индекс одобрения заявки от физического лица в этом году значительно сократился. Когда клиент обращается самостоятельно, вероятность того, что эта сделка состоится, почти в пять раз ниже, чем по заявкам, полученным от застройщика или от агента. В среднем доля одобрения поданных заявок от риелторов, застройщиков — порядка 30%. Самое минимальное значение по рынку в одном из банков — всего 6%», — сказал он.
Коммерческий директор ГК «Полис» Яна Вирченко подчеркнула, что отказы чаще стали приходить клиентам, которые получают часть зарплаты в «конверте», а также самозанятым.
«Пристально смотрят на заёмщиков с подтверждением дохода справкой по форме банка, а не по форме 2-НДФЛ. Также зачастую вопросы вызывает стабильность дохода самозанятых. Сложнее всего приходится тем покупателям, кто в целом не может подтвердить доход: там возможность одобрения постепенно движется к нулю», — уточнила она.
По словам застройщиков, в ближайшее время ситуация может только усугубиться, так как в августе крупные банки подняли требования к первоначальному взносу по «семейной» ипотеке.
Напомним, в начале этого месяца спикер Госдумы Вячеслав Володин заявил, что в РФ хотят ввести дифферинцированную процентную ставку по кредитам на жильё. По его словам, данный показатель необходимо устанавливать по отдельности в каждом регионе, чтобы он был соразмерен средним зарплатам местных жителей.