Перейти к основному содержанию

В Петербурге рынок загородной недвижимости зафиксировал бум спроса в 2020 году

земельный кодекс
© kapital.kz

В Ленобласти значительно уменьшилось количество земельных лотов.

Во вторник, 2 февраля, стало известно, что в 2020 году на загородном рынке Петербурга зафиксирован исторический максимум спроса — было оформлено 10 200 сделок с коттеджами, участками и таунхаусами. Об этом «Форпосту» сообщили в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость».

Прошлый год обошёл 2019-й по объёмам продаж почти в два раза и на 36-51% превосходит результаты самых успешных лет — 2013-го и 2011-го.

«В структуре продаж за 2020 год сохраняется многолетний тренд роста доли сделок с участками без подряда (90% в спросе). А коттеджи/участки с подрядом и таунхаусы занимают по 5% в объёме продаж», — сказала руководитель консалтингово центра Ольга Трошева.

В сегменте лотов без подряда лидируют варианты по цене от ста до 300 тысяч рублей за сотку, занимая 52% со средним бюджетом 2,3 миллиона рублей. На втором месте оказались низкобюджетные покупки до 100 тысяч рублей за сотку, где общая цена составляет 800 тысяч рублей — 41%.

«В 2020 году участки без подряда чаще всего приобретали в северных районах области — более половины всех сделок (55%). В целом же, вне зависимости от направления, объём спроса практически равномерно распределился с учётом расстояния от КАД. Покупателей интересовали как участки рядом с Петербургом (до 20 километров от КАД), так и варианты 20-40 километров от КАД и более дальние расстояния», — добавила Трошева.

Коттеджи в 2020 году чаще покупали класса комфорт (35%) со средним бюджетом сделки 9,5 миллиона рублей и эконом (26%) — до 5,1 миллиона. При этом дома выбирали в непосредственной близости от города.

Предложения на загородном рынке противоположны спросу. К концу 2020 года лотов было 15,6 тысячи — абсолютный минимум за последние десять лет.

Напомним, 26 января эксперты инвестиционно-риелторской компании «Альфа-Групп» предположили, что к концу 2021 года стоимость недвижимости не опустятся ниже уровня 2020 года. Реальное падение цен может случиться не раньше 2022-2023 годов.