В Северной столице пытаются искусственно сохранить высокие цены на жильё.
В пятницу, 3 февраля, стало известно, что средний чек покупки квартир в новостройках Петербурга за 2022 год вырос на 16%, несмотря на уменьшение их площади. Об этом «Форпосту» сообщила пресс-служба консалтинговой компании Nikoliers.
«Средний чек покупки в новостройках Санкт-Петербурга только за 2022 год увеличился на 16% и достиг 8,5 миллиона рублей. В "комфорте" средний бюджет покупки квартиры в прошлом году составил 7,3 миллиона рублей (+18% к 2021 году), в бизнес-классе — 14,2 миллиона рублей (+11%) и в премиальных проектах — 29,9 миллиона рублей (+15%).», — отметили эксперты.
Уменьшение площадей квартир в новом предложении наблюдается во всех сегментах жилой недвижимости. Комфорт-класс за три года потерял 6,8 «квадрата» — средняя площадь новых лотов в 2022 году составила 44,5 квадратного метра. В бизнес-классе квартиры в среднем уменьшились до 61,1 «квадрата» (минус 13,1 квадратные метр с 2020 года).
«Значительнее всего сократилась средняя площадь новых лотов в премиум-классе: со 115,8 квадратного метра в 2020 году до 89,1 квадратного метра в 2022 году», — подчеркнули в компании.
Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавет Конвей считает, что корректировка цен возможна при пополнении объёма рынка, однако девелоперы не заинтересованы пока предлагать все свои проектные решения, и выводят ограниченное количество корпусов. Многие застройщики пытаются искусственно сформировать дефицит предложения, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне.
Эксперты отметили, что средняя стоимость «квадрата» в новостройках Северной столицы за минувший год увеличилась на 19,5%.
Напомним, накануне сообщалось, что в январе 2023 года спрос на краткосрочную аренду таунхаусов в Петербурге вырос в 1,2 раза. При этом их цена повысилась на 36% до 6800 рублей.
