Эксперты предупредили о возможной отмене одной из мер поддержки на рынке недвижимости в РФ.
В пятницу, 23 октября, РБК со ссылкой на источники сообщил, что власти обсуждают завершение программы IT-ипотеки в этом году. В Минцифры говорят о проработке вопроса её финансирования «в условиях ограниченности бюджетных средств», уточнили собеседники ведомства.
По мнению руководителя направления экспертной аналитики финансового маркетплейса «Банки.ру» Инны Солдатенковой, сильнее всего эффект от возможного сворачивания программы будет заметен на рынке новостроек в регионах. Она считает, что перед её закрытием вероятен всплеск обращений, как было перед пересмотром семейной ипотеки. Однако после этого IT-специалисты вряд ли будут так же активно брать рыночную ипотеку: разрыв с льготной ставкой слишком велик и ежемесячный платёж по рыночному кредиту более чем вдвое выше, отметила она. Эксперт подчеркнула, что по правилам рынка действовать смогут те, у кого есть значительный первоначальный взнос.
Директор по развитию финансовых продуктов «Сравни» Магомед Гамзаев отметил, что с 2022 года программой воспользовались около 100 тысяч человек, и она остаётся востребованной. Он также считает, что возможное завершение вряд ли заметно изменит весь ипотечный рынок, хотя в отдельных регионах эффект будет ощутимее. По его словам, завершение может быть связано с пересмотром приоритетов господдержки: в 2024 году Минфин уже выступал за закрытие программы для сокращения расходов, а приоритетом жилищной политики остаётся семейная ипотека.
По мнению руководителя «Ипотечного бюро» Камилы Фазлыевой, цели программы либо достигнуты, либо потеряли актуальность. Эксперт Комлев порекомендовал специалистам, которые подходят под условия и планировали покупку, не откладывать решение, а ориентироваться на действующие условия.
Напомним, льготную ипотеку для IT-специалистов ввели в мае 2022 года, в а начале 2023-го — расширили. С того момента такой жилищной кредит могут взять сотрудники возрастом от 18 до 50 лет, работающие во всех аккредитованных IT-компаниях страны.
В марте 2023 года Петербург стал лидером по числу выданных в России IT-ипотек. За всё время действия программы на тот момент в РФ оформили 7,2 тысячи таких кредитов на общую сумму 64,5 миллиарда рублей.