В Северной столице после ухода иностранных компаний продали большое количество офисов.
Во вторник, 13 декабря, стало известно, что объём инвестиций в недвижимость Петербурга к концу 2022 года может достичь 90-100 миллиардов рублей. Об этом «Форпосту» сообщили в консалтинговой фирме NF Group.
«Наблюдается сокращение вложений в площадки под девелопмент, которые всё же остаются лидирующими в структуре инвестирования, занимая долю 55%, — к концу года на них придётся около 55 миллиардов рублей. Объём инвестиций в готовые объекты коммерческой недвижимости достигнет 45 миллиардов рублей, что в 2,7 раза больше, чем было зафиксировано в 2020 году», — отметили в организации.
Там добавили, что в 2022-м на рынок недвижимости вышел большой объём активов, ранее принадлежавших иностранным компаниям, которые прекратили свою деятельность в РФ.
Благодаря политике Центробанка локальные инвесторы получили возможность приобрести объекты зарубежных компаний в рамках мер по амортизации санкционных последствий.
В NF Group подчеркнули, что одной из особенностей уходящего года стало увеличение инвестиций в офисную, складскую, торговую, а также гостиничную недвижимость. В сегмент вложили 43,3 миллиарда рублей.
По словам аналитиков, площадки под девелопмент жилой застройки останутся драйвером на рынке в 2023 году. При этом их доля постепенно будет сокращаться.
Вместе с тем процент коммерческой недвижимости продолжит расти, в том числе за счёт сделок с активами иностранных компаний.
Напомним, сегодня сообщалось, что после запуска льготной ипотеки в Петербурге подорожало жильё. Средняя стоимость «квадрата» к ноябрю 2022-го увеличилась на 101% в сравнении с 2020 годом.